DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA ESMERALDA RESIDENCIAL V SAN MATEO ATENCO, ESTADO DE MÉXICO </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Puntos cercanos: a 5 min aprox. de Walmart Express y a 15 min aprox. de Av. Tecnológico.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Esta casa se encuentra dentro de una privada residencial, lo que proporciona mayor seguridad, tranquilidad y control de acceso.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">La casa cuenta con Estacionamiento para dos autos.</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Al ingresar, encontrarás <span style="font-size: 14px;">un área libre que puede ser utilizada como espacio para home office o un recibidor, un baño para visitas, el cual da servicio a las áreas sociales.</span></span></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La sala cuenta con doble altura y ventanal, lo que permite entrada de luz natural y vinculación visual con el exterior. Junto a la escalera se localiza un espacio destinado para jardinería artificial interior.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La cocina es de diseño abierto, equipada, y permite la personalización de acabados y color. A un costado se ubica un pequeño jardín trasero.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">En la planta alta dos recámaras secundarias con clóset, ventilación e iluminación natural. Comparten un baño completo. La altura interior es de 2.75 metros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La recámara principal cuenta con clóset, baño completo y balcón. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La regaderas incluye diferentes salidas de agua y conexión Bluetooth.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">En el tercer nivel cuarto de lavado y medio baño.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con un roof garden con área abierta, ideal para reuniones o actividades al aire libre. Incluye un espacio de asador con tarja.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Cisterna de 40 mil litros que da suministro de agua a toda la privada.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Calle de concreto hidráulico </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Acceso con portón eléctrico </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•No cuenta con tanque de gas </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Salón de usos múltiples </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Área de asador </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Juegos Infantiles </span></div><div><span style="font-weight: bold;">•Estacionamiento para visitas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DETALLES TÉCNICOS DE CONSTRUCCIÓN </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Terreno y cimentación:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El terreno fue mejorado con una capa de 1.50 m de espesor con material compactado de alta resistencia.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La cimentación es una losa sólida con doble parrilla de varilla de 3/8”, reforzada con contratrabes usando varilla de 1/2”.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Concreto premezclado con resistencia estructural de 250 kg/cm², ideal para garantizar durabilidad y soporte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Muros y refuerzos estructurales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Castillos estructurales de 12 x 30 cm y 12 x 40 cm brindan solidez a la construcción.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Reforzamiento adicional con castillos de Armex en ventanas, puertas, muros y esquinas para mejorar el desempeño sísmico.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bajadas de PVC de 4” flanqueadas por castillos para mantener la rigidez en muros que integran instalaciones hidráulicas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Materiales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Muros construidos con block de cemento-arena con resistencia superior a 60 kg/cm², ideal para brindar aislamiento y soporte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Losas macizas con trabes superiores, brindando un acabado elegante en plafones y permitiendo la instalación segura de candiles o luminarias pesadas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las losas se rellenaron con tepojal cribado, que mejora el aislamiento térmico y acústico, con un espesor final de 30 cm.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Instalaciones y acabados:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sistema de iluminación eficiente con lámparas LED de 1,260 lúmenes en luz blanca, y múltiples contactos eléctricos distribuidos para evitar el uso de extensiones.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Baños en planta baja y alta forrados completamente con loseta cerámica y porcelanato para mayor durabilidad y estética.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Bajadas pluviales ocultas dentro de muros, cuidando la imagen visual de la vivienda.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Diseño funcional:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Escalera amplia con domo superior que permite el paso natural de la luz.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventanales de gran tamaño para mejorar la iluminación natural y brindar un toque moderno y residencial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Regaderas con salidas múltiples y sistema Bluetooth integrado para música o audio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Huellas vehiculares en rampa, lo que facilita el acceso a personas con movilidad reducida o en silla de ruedas, eliminando escalones desde el ingreso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie de Terreno: 122.47 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie de Construcción: 192.33 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas y colindancias:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Norte 7m con Esmeralda IV </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sur 7m con Calle</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Oriente 18.12 con Lote 16</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Poniente 18.12m con Lote 18</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dirección: Prolongación Olmos, Privada V Esmeralda Residencial, Col. San Francisco, San Mateo Atenco, Estado de México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La casa cuenta con escritura y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta: $4,300,000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se Aceptan todos los créditos (Revisar con su institución de crédito los requisitos)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no incluye: Gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Quejas y sugerencias</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Información sobre el entorno urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>
