SUPERFICIES
- Terreno: 187.39 m²
- Total Construido: 96.13 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA FRACC. VILLAS DEL CAMPO CALIMAYA, ESTADO DE MÉXICO. <br> </span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 7 min de Plaza El Mesón y Plaza Punta Zero, a 20 min de Galerías Metepec y 50 min de Santa Fe.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">En la zona se encuentran escuelas (IPEFH Calimaya, Instituto Metepec e Instituto Bicultural San Patricio), Walmart Express, restaurantes, gimnasio, laboratorio, veterinaria, farmacias y comercios locales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fraccionamiento con acceso controlado y seguridad 24/7, rodeado de naturaleza y áreas verdes, cuenta con lago, área comercial, Oxxo, canchas deportivas, áreas infantiles, corredores y gimnasio al aíre libre.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad cuenta con la siguiente distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja: cocina equipada de concepto abierto, sala, comedor, medio baño y una pequeña bodega. E</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">n la parte posterior se ubica un jardín y el área de lavado se encuentra techada. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El estacionamiento tiene capacidad para dos automóviles. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Recámara principal incluye baño completo y clóset. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">La segunda recámara también cuenta con clóset. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Adicionalmente, se dispone de un clóset de blancos en el pasillo y baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Persianas en toda la casa, calentador de paso, canceles templados en los 2 baños completos .</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: 187.39 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción: 96.13 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas y colindancias:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Norte en 16.69 m con Lote 15 y 16</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Este en 20 m con Lote 13</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sur en 2.39 m con vía pública D</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Noreste en longitud curva de 24.62 m con vía pública Bosque de Capulines</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Datos de localización: Bosque de Naranjos, Villas del Campo Calimaya Estado de México</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Escritura pública y planos estructurales y arquitectónicos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado $2,800,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Opciones de compra:</span><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble es susceptible de adquirirse mediante distintos esquemas de financiamiento, conforme a las disposiciones de cada institución y sujeto a la validación correspondiente.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><br></div></div>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CALIMAYA | Inversión en una Decisión Estratégica para Familias e Inversionistas
Vivir en Calimaya, Estado de México, representa una oportunidad única de inversión y calidad de vida dentro del Valle de Toluca.
Este municipio se ha consolidado como un punto estratégico gracias a su diversidad de desarrollos residenciales, que van desde proyectos de alto perfil como El Mesón, símbolo de exclusividad y plusvalía, hasta comunidades familiares como Hacienda de las Fuentes, que ofrecen accesibilidad y un entorno seguro. A esta oferta se suman desarrollos como Villas del Campo, con modelos residenciales modernos y áreas verdes; Lomas Virreyes, con espacios recreativos y seguridad privada; Valle de Orcia, con residencias de diseño contemporáneo y amplias dimensiones; y proyectos emergentes como Villas Zacango y Santa María Nativitas, que integran arquitectura funcional con amenidades pensadas para familias jóvenes.
Esta variedad convierte a Calimaya en un mercado flexible, capaz de atender tanto a quienes buscan exclusividad como a quienes valoran comunidad y practicidad.
La llegada de la plaza comercial Punta Zero ha transformado la dinámica de la zona, elevando su atractivo y reforzando la plusvalía de los desarrollos circundantes.
Con más de 26,000 m² de construcción, Punta Zero integra una oferta completa de servicios y comercios: desde supermercados como Walmart y tiendas de conveniencia, hasta restaurantes de cadena como Starbucks, Domino’s Pizza y Carl’s Jr., además de bancos, telecomunicaciones, gimnasios, laboratorios clínicos y espacios de entretenimiento.
Esta infraestructura garantiza que los residentes tengan acceso inmediato a todo lo necesario para una vida cómoda y moderna, sin depender de traslados largos hacia Toluca o Metepec.
En términos de conectividad, Calimaya se beneficia de su cercanía con vialidades clave como Av. Las Torres y la autopista México–Toluca, lo que facilita el acceso a centros de negocios, parques industriales y zonas comerciales de la región. Asimismo, la oferta educativa cercana —con colegios privados y universidades reconocidas— refuerza su atractivo para familias que buscan un entorno seguro y con oportunidades de desarrollo académico.
Es hoy una de las zonas más prometedoras para vivir o invertir en el Estado de México. Ya sea en venta o renta, representa una excelente oportunidad para familias que buscan seguridad, tranquilidad y plusvalía, así como para inversionistas que desean capitalizar en un mercado en crecimiento. La combinación de desarrollos residenciales de distintos perfiles, la infraestructura comercial de Punta Zero y la conectividad estratégica hacen de Calimaya un destino inmobiliario sólido, confiable y con visión de futuro.
Ya sea en venta o renta, vivir en Calimaya es una oportunidad sólida para las familias que buscan calidad de vida y para quienes desean invertir en un mercado con futuro. La diversidad de desarrollos permite atender distintos perfiles, desde quienes buscan exclusividad hasta quienes valoran accesibilidad y comunidad, siempre respaldados por infraestructura comercial y conectividad estratégica.
