DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-weight: bold;">LOTES COMERCIALES EN PREVENTA ZONA COMERCIAL | GRAN VÍA DEL MAR PUERTO MORELOS, QUINTANA ROO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 5 min de Carretera Federal Cancún–Tulum, a 12 min de Ruta de los Cenotes, a 15 min del Centro Comercial Grand Outlet y Parques Grupo Xcaret, a 18 min del Muelle Principal y playas de Puerto Morelos, a 20 min de la Estación Tren Maya Puerto Morelos y a 25 min del Aeropuerto Internacional de Cancún y entrada de la Zona Hotelera.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">GRAN VÍA DE MAR | ZONA COMERCIAL </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Características de la Avenida Comercial:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en Puerto Morelos, Quintana Roo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Macroproyecto de 77 hectáreas urbanizadas con energía eléctrica, calles y avenidas pavimentadas, </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">alumbrado público, red agua potable, drenaje pluvial y sanitario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plan maestro conformado por privadas residenciales, amplias avenidas y dos espacios para comercios </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">ancla.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Gran avenida comercial “Gran Vía del Mar” de 35 metros de ancho con dos carriles por lado, camellón, </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">andador y ciclovía.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Régimen de condominio maestro con sub-régimenes por cada una de las privadas residenciales y zonas </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">comerciales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Uso de Suelo: Mixto</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Conectividad directa a la avenida principal Gran Vía del Mar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Alta visibilidad sobre el acceso a la privada residencial Tenerife.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lineamientos Urbanísticos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.60 ? máximo 60% de desplante en planta baja.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.50 ? hasta 250% de construcción sobre la superficie total.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Restricciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Frontal: 5.00 m</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Fondo: 3.00 m</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Lateral: 2.00 m</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Altura máxima permisible: hasta 4 niveles + 1 nivel de rooftop.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas de Inversión:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Certidumbre patrimonial con propiedad privada.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Flexibilidad de giros comerciales y de servicios.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ubicación privilegiada en comunidad planeada con alto potencial de crecimiento y plusvalía.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Conectividad estratégica hacia zonas residenciales, aeropuerto y corredor turístico del Caribe Mexicano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno desde: 465.55 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación del lote residencial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Puerto Morelos, Quintana Roo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias y permisos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Todos los terrenos cuentan con título de propiedad privada, ofreciendo certeza jurídica y seguridad patrimonial.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión por m2 desde: $5,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado desde: $2,327,750 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Financiamiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Enganche de 15% hasta 48 meses</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Financiamiento directo y sin intereses.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Descuentos por pronto pago.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consideraciones adicionales:</span><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avalúo, trámites de gestoría, apertura de crédito, seguros, ISR por adquisición ni IVA en caso de aplicar.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">-Inicio de obra “Gran Vía del Mar”: 2026.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Entrega de urbanización de la “Zona Comercial”: Diciembre 2028.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano: Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje pluvial, agua y servicio de transporte.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div></div><div><span style="font-weight: bold;">**El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Los metros cuadrados de terrenos pueden variar dependiendo del lote y ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">**Los precios finales se determinan mediante cotización directa con el asesor comercial.</span></div><div><br></div></div> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
GRAN VÍA DEL MAR ZONA COMERCIAL | Inversión En Puerto Morelos, Plusvalía Comercial con Futuro Estratégico
La zona comercial de Gran Vía del Mar representa el corazón económico de la primera comunidad planeada en Puerto Morelos, Quintana Roo. Este desarrollo integral mixto se basa en la integración de privadas residenciales y una gran avenida comercial, concebida como el nuevo eje de conectividad y encuentro en la zona campestre norte del destino.
Rodeada de riqueza natural y con una planeación urbana respaldada por el municipio, esta avenida está diseñada para convertirse en el principal corredor comercial entre Puerto Morelos y el Aeropuerto Internacional de Cancún.
Los lotes comerciales en preventa ofrecen una oportunidad única para inversionistas que buscan posicionarse en un entorno con alto potencial de crecimiento y plusvalía.
Con una ubicación privilegiada y acceso directo a zonas residenciales de alto perfil, estos espacios están pensados para albergar giros estratégicos que atiendan tanto a residentes como a visitantes. La infraestructura proyectada contempla vialidades amplias, servicios completos y una distribución que favorece el flujo peatonal y vehicular, consolidando la zona como el futuro centro comercial del Caribe Mexicano.
Invertir en Gran Vía del Mar es apostar por una comunidad planificada, con visión a largo plazo y respaldo institucional.
Es una propuesta que une certidumbre patrimonial, conectividad estratégica y demanda creciente, en un entorno que combina naturaleza, turismo y desarrollo urbano. La zona comercial no solo será un punto de encuentro, sino un motor de transformación para Puerto Morelos, alineado con el crecimiento regional impulsado por el Tren Maya, el Grand Outlet Cancún y la expansión de la Riviera Maya.
