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DEPARTAMENTO EN VENTA CDMX ANZÚRES

VENTA

MXN4,100,000

, ¿te gusta esta propiedad?

Detalles del Inmueble

Dirección
DEPARTAMENTO EN VENTA CDMX ANZÚRES

Ubicación
Veronica Anzures

Total construído
60 m²

Antigüedad
A Estrenar

Recámaras
1

Baños
1

(REF. D003)

INFORMACIÓN BÁSICA

Recámaras : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : A Estrenar
Crédito: Apto para crédito

SUPERFICIES

Total Construido: 60 m²

DESCRIPCIÓN

<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN VENTA EN ANZÚRES, MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a 5 min Ángel de la Independencia, a 10 min Castillo de Chapultepec, a 12 min Glorieta de Cibeles, a 15 min Palacio de Bellas Artes y a 18 min Parque México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Con 25 niveles y más de 40,000 m² de construcción sobre el nivel de banqueta, es un proyecto de usos mixtos que refleja la reconversión de la zona con mayor plusvalía de la CDMX. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Su arquitectura está pensada para satisfacer las necesidades más exigentes en innovación, sustentabilidad y conectividad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El departamento cuenta con la siguiente distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estancia, comedor, cocina, recámara principal, vestidor, alcoba, dos baños completos y cuarto de lavado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Ludoteca y Nursery</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Dog’s Gym</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Zona de juegos infantiles</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Zona comercial</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Valet Parking</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Concierge</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nivel 24 (Rooftop)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Sky Garden</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Jacuzzi con vista panorámica</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Sky Gym</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Juice Bar con espectacular terraza</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento: Cajón opcional $300,000.00 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrega: Inmediata</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción desde: 60 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Av. Marina Nacional, Miguel Hidalgo Ciudad de México</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado desde: $4,100,000.00 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace: https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Nota: El adquiriente deberá pagar el I.S.A.B.I. a la firma de la escritura correspondiente, ante Notario Público.</span></div><div><br></div> <br> <br>

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO

CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad. Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy. Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene. La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año. Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas. Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento. Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante. Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto. Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte… La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo. Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa. Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona. Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando: - Ubicaciones estratégicas - Arquitectura contemporánea - Amenidades de alto nivel - Seguridad - Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo. En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento. Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año. Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo. Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.

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