SUPERFICIES
- Cubierta: 85.16 m²
- Descubierta: 10.15 m²
- Total Construido: 95.31 m²
DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN PREVENTA EN ÁLVARO OBREGON, CIUDAD DE MÉXICO</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad: a</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"> 5 min de Portal San Ángel, a </span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">20 min del Pedregal y a </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">25 min de Santa Fe.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicado en una calle residencial tranquila, este desarrollo ofrece una ubicación céntrica que permite moverse con facilidad por la ciudad, rodeado de centros comerciales, parques, espacios culturales y supermercados, mientras garantiza una conectividad estratégica gracias a su acceso inmediato al Periférico y a las principales vialidades, con tiempos óptimos hacia los puntos más relevantes logrando así un equilibrio perfecto entre serenidad, practicidad y cercanía a lo mejor de la vida urbana.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cada espacio ha sido concebido como un reflejo de tu estilo de vida: departamentos contemporáneos, iluminados y acogedores que combinan diseño inteligente con amplitud y comodidad. La excelente distribución, junto con la luz y ventilación natural, crean un ambiente que invita a disfrutar plenamente de cada momento, consolidando como el lugar ideal para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con carácter propio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución del inmueble según su tipología:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sala | Comedor | Cocina equipada | Área de lavado | Balcón</span></div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras | 2 baños completos | walk-in clóset </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PH: R</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">oof garden privado.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div><span style="font-weight: 700;">2 cajones de estacionamiento</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Amenidades:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Rooftop:</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"> Lounge, b</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">arra de preparación y b</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">año.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Gimnasio equipado para entrenar </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">fuerza y cardio</span></span><div><span style="font-weight: bold;">-Lobby con acceso controlado</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad 24/7</span><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento con </span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">acceso controlado</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Circuito cerrado</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega: Febrero 2027</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Incluye servicios de luz, agua, drenaje e instalaciones de gas.</span></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del inmueble</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: 95.31 m2 </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: 153.29 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las medidas y colindancias son de acuerdo a la ubicación.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos de localización: Barranca del Muerto, Merced Gómez, Álvaro Obregón, Ciudad de México.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estatus legal: Proyecto con documentación en regla, licencias, permisos y planos estructurales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor de la propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Inversión de contado:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Desde: $5,786,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hasta: $7,165,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Fondo de mantenimiento anticipada: $18,000 MXN </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuota de equipamiento amenidades: $50,000 MXN </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones adicionales</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio no contempla gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de crédito ni seguros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios y equipamiento urbano:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tiene servicios de alumbrado público, calles pavimentadas, drenaje y agua.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y atención al cliente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Si tienes alguna queja, sugerencia o comentario, ponemos a tu disposición el siguiente enlace:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">https://www.olivhome.com.mx/s/Quejas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Términos y condiciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El precio varía según el nivel, acabados y superficie del departamento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fotos son ilustrativas no incluye decoración ni mobiliario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cuotas de mantenimiento y equipamiento pueden variar dependiendo del departamento.</span></div><div><br></div> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO
CDMX | Invierte en un hogar en las zonas más exclusivas de la ciudad.
Invertir en la Ciudad de México, especialmente en zonas como Polanco, Roma, Condesa, Cuajimalpa o Reforma, es una de las decisiones patrimoniales más inteligentes que se pueden tomar hoy.
Y lo decimos desde la experiencia. Todos los días vemos cómo estas zonas se mantienen fuertes, cómo siguen creciendo y cómo continúan atrayendo a compradores, residentes e inversionistas de alto perfil. Son lugares donde la demanda nunca se detiene.
La CDMX es el corazón económico del país. Aquí están los corporativos, las embajadas, los centros financieros, los museos, los restaurantes, la vida cultural… todo. Y dentro de esta gran ciudad, estas colonias funcionan como puntos estratégicos, donde el valor del metro cuadrado se mantiene sólido y la plusvalía crece año con año.
Por ejemplo, el Corredor Reforma ha registrado plusvalías cercanas al 8.9% anual, y las proyecciones siguen siendo muy positivas. Polanco, Roma y Condesa tienen una trayectoria histórica de crecimiento que no se ha detenido en décadas.
Esto significa que cuando inviertes aquí, tu dinero está protegido y en movimiento.
Además, la demanda en estas zonas es impresionante. Ejecutivos, expatriados, nómadas digitales, empresas que buscan vivienda para su personal… todos quieren estar aquí. Y eso se traduce en algo muy valioso: rentas altas, estables y con ocupación constante.
Para quienes buscan flujo, estas zonas son una garantía. Para quienes buscan plusvalía, también. Y para quienes buscan ambas cosas, son el punto perfecto.
Otro aspecto clave es la ubicación. Vivir o invertir en estas colonias significa estar cerca de todo: centros corporativos, hospitales, parques, restaurantes, museos, transporte…
La ubicación no solo mejora la calidad de vida del residente, también multiplica el valor del activo.
Una de las características más interesantes de estas zonas es el tipo de personas que suelen sentirse atraídas por ellas. Son compradores que valoran la calidad, el diseño, la seguridad y un estilo de vida práctico y bien conectado. Buscan espacios que les faciliten el día a día y que les ofrezcan una experiencia residencial completa.
Este perfil tiende a establecerse por más tiempo y a cuidar sus espacios, lo que genera una dinámica muy estable dentro de la comunidad y mantiene una demanda constante en la zona.
Por eso, cuando hablamos de nuestros desarrollos verticales en estas zonas, hablamos de proyectos que realmente responden a lo que el mercado premium está buscando:
- Ubicaciones estratégicas
- Arquitectura contemporánea
- Amenidades de alto nivel
- Seguridad
- Espacios pensados para renta ejecutiva y expatriados
Son propiedades que funcionan muy bien para vivir, pero también para rentar. Propiedades que se aprecian, que generan flujo y que se mantienen sólidas con el paso del tiempo.
En pocas palabras, invertir en Polanco, Roma, Cuajimalpa o Reforma no es solo comprar un departamento.
Es asegurar un activo premium, con demanda permanente, alta plusvalía y un mercado que se mantiene fuerte año tras año.
Es una inversión inteligente, estratégica y con visión de largo plazo.
Y nosotros estamos aquí para acompañarte en cada paso.
